Estimation théorique
Rue des Alouettes (Château Gontier),53200 Château Gontier sur Mayenne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Alouettes (Château Gontier),53200-Château Gontier sur Mayenne indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.792€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.792€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ampoigné (53004) est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 701€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.792€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.792€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ampoigné (53004) est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 701€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-01 | 7 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 100 | 401 | 145000€ | 1450€ |
2022-06-13 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 115 | 444 | 232256€ | 2020€ |
2023-03-20 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 100 | 411 | 155000€ | 1550€ |
2021-10-27 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 141 | 439 | 160000€ | 1135€ |
2021-03-11 | 4 | RUE DES TISSERINS | 5 | 97 | 419 | 142000€ | 1464€ |
2020-10-28 | 4 | RUE DES MESANGES | 5 | 108 | 398 | 170000€ | 1574€ |
2020-02-11 | 12 | RUE DES TISSERINS | 4 | 73 | 386 | 125000€ | 1712€ |
2022-05-09 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 80 | 424 | 180000€ | 2250€ |
2022-01-26 | 2 | ALL DES ROSSIGNOLS | 3 | 81 | 403 | 169000€ | 2086€ |
2022-06-10 | 26 | BD DES CAPUCINS | 4 | 73 | 387 | 130000€ | 1781€ |
2022-01-06 | 36 | RUE DU 6 AOUT 1944 | 4 | 116 | 904 | 205000€ | 1767€ |
2021-12-02 | 4 | ALL DES ROSSIGNOLS | 3 | 81 | 444 | 123000€ | 1519€ |
2023-05-12 | 5 | ALL DES ROSSIGNOLS | 3 | 79 | 395 | 120000€ | 1519€ |
2022-06-09 | 67 | BD DES CAPUCINS | 4 | 87 | 330 | 165000€ | 1897€ |
2019-08-30 | 12 | RUE FRANCOIS BLOT | 4 | 82 | 340 | 80000€ | 976€ |
2020-08-10 | 24 | RUE DES TISSERINS | 4 | 80 | 514 | 105000€ | 1313€ |
2020-04-03 | 33 | RUE DU 6 AOUT 1944 | 4 | 84 | 333 | 177000€ | 2107€ |
2020-10-02 | 47 | BD DES CAPUCINS | 4 | 92 | 638 | 140000€ | 1522€ |
2020-08-26 | 3 | RUE DES NATIONS UNIES | 5 | 87 | 535 | 100000€ | 1149€ |
2019-09-05 | 46 | RUE DU 6 AOUT 1944 | 5 | 120 | 823 | 116000€ | 967€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DU 6 AOUT 1944 | 6 | 110 | 694 | 240000€ | 2182€ |
2021-01-29 | 6 | RUE FRANCOIS BLOT | 5 | 95 | 529 | 122000€ | 1284€ |
2021-08-24 | 10 | RUE DU 6 AOUT 1944 | 8 | 156 | 420 | 430000€ | 2756€ |
2022-12-12 | 40 | RUE LAMARTINE | 4 | 88 | 248 | 140000€ | 1591€ |
2022-01-18 | 19 | RUE DU 6 AOUT 1944 | 4 | 110 | 741 | 250000€ | 2273€ |
2020-12-15 | 30 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 85 | 685 | 155000€ | 1824€ |
2020-01-17 | 36 | RUE LAMARTINE | 4 | 88 | 271 | 110000€ | 1250€ |
2019-12-23 | 4 | RUE DU 6 AOUT 1944 | 5 | 118 | 395 | 330000€ | 2797€ |
2019-06-26 | 31 | BD DES CAPUCINS | 3 | 73 | 487 | 85000€ | 1164€ |
2021-05-25 | 32 | BD VICTOR HUGO | 5 | 145 | 500 | 395000€ | 2724€ |
2022-12-09 | 40 | BD BONNEAU | 5 | 115 | 400 | 305000€ | 2652€ |
2020-02-26 | 2 | RUE DU 6 AOUT 1944 | 4 | 130 | 475 | 70000€ | 538€ |
2020-03-13 | 70 | BD BONNEAU | 2 | 70 | 147 | 80000€ | 1143€ |
2019-07-31 | 2 | BD VICTOR HUGO | 3 | 58 | 160 | 148000€ | 2552€ |
2022-11-23 | 48 | BD BONNEAU | 4 | 96 | 583 | 155000€ | 1615€ |
2021-11-25 | 42 | BD VICTOR HUGO | 6 | 215 | 413 | 395000€ | 1837€ |
2019-07-02 | 26 | BD VICTOR HUGO | 6 | 146 | 194 | 300000€ | 2055€ |
2020-07-28 | 9000 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 101 | 736 | 137000€ | 1356€ |
2021-10-22 | 1 | BD VICTOR HUGO | 2 | 43 | 63 | 64750€ | 1506€ |
2023-01-25 | 67 | BD BONNEAU | 4 | 70 | 49 | 47000€ | 671€ |
2021-09-16 | 38 | BD BONNEAU | 3 | 90 | 127 | 90000€ | 1000€ |
2021-04-02 | 36 | BD VICTOR HUGO | 6 | 191 | 297 | 480000€ | 2513€ |
2020-02-10 | 55 | BD BONNEAU | 4 | 75 | 187 | 118000€ | 1573€ |
2021-04-14 | 55 | BD BONNEAU | 4 | 75 | 187 | 155000€ | 2067€ |
2020-09-24 | 57 | BD BONNEAU | 4 | 67 | 266 | 85500€ | 1276€ |
2021-08-26 | 30 | BD BONNEAU | 5 | 105 | 298 | 295000€ | 2810€ |
2019-05-20 | 28 | BD BONNEAU | 2 | 61 | 215 | 50000€ | 820€ |
2022-12-14 | 11 | BD VICTOR HUGO | 4 | 85 | 0 | 178000€ | 2094€ |
2019-12-16 | 17 | RUE TROCHON | 4 | 120 | 324 | 215000€ | 1792€ |
2022-02-25 | 7 | BD VICTOR HUGO | 4 | 77 | 0 | 125000€ | 1623€ |
2020-12-04 | 8 | IMP D'ARGENCE | 6 | 125 | 0 | 160000€ | 1280€ |
2023-04-14 | 39 | BD BONNEAU | 3 | 73 | 415 | 120000€ | 1644€ |
2019-06-18 | 23 | BD VICTOR HUGO | 3 | 48 | 473 | 125000€ | 2604€ |
2020-11-04 | 1 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 76 | 524 | 120000€ | 1579€ |
2023-03-06 | 15 | RUE TROCHON | 4 | 88 | 109 | 50000€ | 568€ |
2023-05-31 | 15 | RUE TROCHON | 4 | 88 | 109 | 85000€ | 966€ |
2022-02-21 | 2 | RUE DES ROUGES GORGES | 6 | 123 | 748 | 220000€ | 1789€ |
2022-04-27 | 35 | BD BONNEAU | 5 | 96 | 508 | 180000€ | 1875€ |
2020-01-28 | 16 | RUE DES PRIMEROSES | 4 | 76 | 573 | 120000€ | 1579€ |
2021-11-12 | 19 | BD DES CAPUCINS | 4 | 68 | 242 | 85000€ | 1250€ |
2020-06-12 | 39 | RUE RENE PERREAULT | 4 | 88 | 691 | 159000€ | 1807€ |
2021-06-07 | 43 | RUE RENE PERREAULT | 7 | 148 | 544 | 85000€ | 574€ |
2020-05-29 | 17 | BD DES CAPUCINS | 4 | 64 | 240 | 95000€ | 1484€ |
2022-04-08 | 20 | BD BONNEAU | 8 | 154 | 569 | 450000€ | 2922€ |
2022-08-29 | 14 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 74 | 137 | 100000€ | 1351€ |
2021-07-06 | 16 | BD BONNEAU | 4 | 109 | 585 | 250000€ | 2294€ |
2021-11-10 | 13 | BD DES CAPUCINS | 3 | 49 | 230 | 82000€ | 1673€ |
2021-05-18 | 5 | RUE TROCHON | 3 | 53 | 306 | 82000€ | 1547€ |
2020-02-25 | 5 | RUE TROCHON | 3 | 53 | 306 | 165000€ | 3113€ |
2019-10-02 | 7 | RUE DES PRIMEROSES | 4 | 74 | 504 | 84000€ | 1135€ |
2022-02-07 | 40 | RUE DUBLINEAU | 6 | 145 | 355 | 330000€ | 2276€ |
2019-12-20 | 42 | RUE RENE PERREAULT | 4 | 88 | 448 | 150000€ | 1705€ |
2019-10-31 | 5 | ALL DES ACACIAS | 4 | 68 | 531 | 90000€ | 1324€ |
2020-12-16 | 1 | CHE DE LA GUESNARDIERE | 5 | 106 | 603 | 170000€ | 1604€ |
2022-07-04 | 102 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 120 | 454 | 313600€ | 2613€ |
2022-09-22 | 36 | RUE DES 4 VENTS | 3 | 48 | 156 | 70000€ | 1458€ |
2022-02-08 | 31 | RUE RENE PERREAULT | 3 | 71 | 501 | 110000€ | 1549€ |
2020-10-13 | 10 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 6 | 122 | 738 | 210000€ | 1721€ |
2022-12-21 | 33 | RUE DUBLINEAU | 4 | 106 | 110 | 250000€ | 2358€ |
2023-01-27 | 9 | PL ST REMI | 3 | 76 | 194 | 165000€ | 2171€ |
2022-05-25 | 25 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 31 | 94 | 71000€ | 2290€ |
2021-04-20 | 102 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 110 | 482 | 260000€ | 2364€ |
2021-10-21 | 1 | ALL DES ACACIAS | 4 | 67 | 518 | 110000€ | 1642€ |
2022-03-11 | 1 | ALL DES ACACIAS | 4 | 67 | 518 | 140000€ | 2090€ |
2020-06-30 | 28 | RUE RENE D ANJOU | 5 | 96 | 73 | 92000€ | 958€ |
2020-10-16 | 1 | ALL FRANZ SCHUBERT | 4 | 84 | 243 | 130000€ | 1548€ |
2023-02-07 | 1 | ALL FRANZ SCHUBERT | 4 | 84 | 243 | 158000€ | 1881€ |
2020-09-16 | 10 | RUE LAMARTINE | 2 | 75 | 671 | 225000€ | 3000€ |
2020-04-02 | 104 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 7 | 143 | 197 | 280000€ | 1958€ |
2019-06-14 | 108 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 76 | 38 | 50000€ | 658€ |
2020-02-25 | 6 | RUE ST REMI | 6 | 90 | 369 | 183000€ | 2033€ |
2020-02-03 | 20 | IMP DES 4 VENTS | 2 | 52 | 194 | 70000€ | 1346€ |
2019-10-17 | 92 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 56 | 154 | 54500€ | 973€ |
2022-09-30 | 92 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 65 | 154 | 150000€ | 2308€ |
2019-08-22 | 4 | RUE DU PETIT PIN | 4 | 89 | 493 | 128000€ | 1438€ |
2023-01-16 | 17 | RUE VOLNEY | 3 | 60 | 113 | 160000€ | 2667€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DUBLINEAU | 2 | 58 | 0 | 80000€ | 1379€ |
2020-01-07 | 23 | RUE RENE PERREAULT | 4 | 62 | 575 | 79000€ | 1274€ |
2020-09-30 | 4 | CHE DE LA GUESNARDIERE | 5 | 136 | 706 | 220000€ | 1618€ |
2023-05-12 | 28 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 104 | 1412 | 236000€ | 2269€ |
2021-10-04 | 2 | RUE DU PETIT PIN | 3 | 61 | 588 | 115000€ | 1885€ |
2021-06-15 | 47 | RUE ALEXANDRE FOURNIER | 5 | 150 | 404 | 259800€ | 1732€ |
2022-07-28 | 23 | RUE DE TREHUT | 2 | 39 | 74 | 40000€ | 1026€ |
2021-05-27 | 5 | RES VILLENEUVE | 5 | 91 | 250 | 55000€ | 604€ |
2023-03-30 | 7 | ALL ROGER BOURGAULT | 5 | 111 | 451 | 380000€ | 3423€ |
2019-09-13 | 34 | RUE ALEXANDRE FOURNIER | 4 | 95 | 184 | 170500€ | 1795€ |
2023-02-16 | 5 | IMP DU CHATELIER | 3 | 44 | 34 | 77000€ | 1750€ |
2021-12-08 | 115 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 80 | 386 | 250000€ | 3125€ |
2019-07-01 | 19 | RUE RENE PERREAULT | 4 | 78 | 407 | 100000€ | 1282€ |
2023-01-19 | 21 | RUE RENE D ANJOU | 3 | 51 | 0 | 95000€ | 1863€ |
2022-07-11 | 13 | RUE ST REMI | 5 | 106 | 749 | 254000€ | 2396€ |
2019-05-15 | 113 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 6 | 232 | 904 | 350000€ | 1509€ |
2020-03-04 | 7 | IMP DU CHATELIER | 5 | 121 | 40 | 36750€ | 304€ |
2020-11-26 | 14 | IMP DE LA CROIX VERTE | 4 | 119 | 312 | 280000€ | 2353€ |
2023-02-02 | 14 | ALL FRANCOISE L'ESCOPE | 5 | 143 | 603 | 294000€ | 2056€ |
2019-10-31 | 19 | RUE RENE D ANJOU | 6 | 106 | 204 | 195000€ | 1840€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DES 4 VENTS | 4 | 65 | 242 | 102000€ | 1569€ |
2019-05-24 | 28 | RUE DE TREHUT | 5 | 70 | 234 | 75000€ | 1071€ |
2021-09-22 | 9 | RUE DUBLINEAU | 7 | 137 | 164 | 280000€ | 2044€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DU PETIT PIN | 6 | 100 | 671 | 160000€ | 1600€ |
2020-03-20 | 17 | RUE RENE D ANJOU | 4 | 79 | 119 | 160000€ | 2025€ |
2022-01-24 | 19 | RUE ST REMI | 6 | 112 | 446 | 230000€ | 2054€ |
2020-04-28 | 15 | RUE RENE PERREAULT | 4 | 86 | 407 | 166000€ | 1930€ |
2022-04-26 | 15 | RUE RENE PERREAULT | 4 | 86 | 407 | 170000€ | 1977€ |
2020-09-24 | 15 | IMP DU CHATELIER | 2 | 29 | 0 | 33000€ | 1138€ |
2020-10-28 | 6 | AV CARNOT | 6 | 118 | 72 | 175000€ | 1483€ |
2021-11-08 | 12 | AV CARNOT | 6 | 146 | 579 | 360000€ | 2466€ |
2021-01-08 | 7 | RUE DUBLINEAU | 3 | 82 | 144 | 170000€ | 2073€ |
2019-06-21 | 9 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 6 | 127 | 219 | 160000€ | 1260€ |
2021-04-19 | 13 | IMP DU CHATELIER | 3 | 87 | 340 | 120000€ | 1379€ |
2021-07-07 | 14 | BD FREDERIC SIMON | 5 | 125 | 546 | 260500€ | 2084€ |
2022-01-24 | 4 | BD FOULQUE NERRA | 2 | 43 | 279 | 60000€ | 1395€ |
2021-10-25 | 3 | RUE DE TREHUT | 6 | 112 | 169 | 185500€ | 1656€ |
2022-04-15 | 7 | RUE DE LA LOQUEE | 4 | 98 | 811 | 270000€ | 2755€ |
2019-08-22 | 64 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 70 | 480 | 118000€ | 1686€ |
2023-05-17 | 15 | RUE JOUSSELIN | 5 | 82 | 185 | 140000€ | 1707€ |
2022-05-13 | 5 | RUE DES TROIS AMIS | 3 | 66 | 0 | 100000€ | 1515€ |
2022-09-12 | 26 | RUE ALEXANDRE FOURNIER | 5 | 125 | 253 | 310000€ | 2480€ |
2021-06-24 | 35 | RUE ALEXANDRE FOURNIER | 4 | 67 | 149 | 140000€ | 2090€ |
2022-02-15 | 28 | RUE ALEXANDRE FOURNIER | 7 | 160 | 55 | 235000€ | 1469€ |
2023-03-29 | 20 | RUE JOUSSELIN | 2 | 57 | 49 | 115000€ | 2018€ |
2020-04-30 | 89 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 105 | 380 | 180000€ | 1714€ |
2022-07-29 | 87 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 105 | 321 | 137500€ | 1310€ |
2020-04-30 | 14 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 72 | 56 | 32500€ | 451€ |
2021-07-30 | 30 | RUE JOUSSELIN | 6 | 220 | 347 | 430000€ | 1955€ |
2020-01-10 | 13 | RUE ST GIRARD | 4 | 83 | 515 | 150000€ | 1807€ |
2020-10-28 | 8 | IMP RENE D ANJOU | 5 | 64 | 0 | 110000€ | 1719€ |
2022-12-27 | 8 | IMP RENE D ANJOU | 5 | 64 | 0 | 125000€ | 1953€ |
2022-07-20 | 83 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 87 | 302 | 174000€ | 2000€ |
2022-02-07 | 10 | RUE DE LA RUBRA | 4 | 65 | 487 | 100000€ | 1538€ |